21 Estatísticas e tendências na indústria de construção residencial

Nos Estados Unidos, a indústria de construção residencial reúne algumas das maiores empresas de construção residencial de capital aberto. Todas essas empresas trabalham a partir de um modelo operacional semelhante, baseado na compra de terrenos e na execução de atividades de construção para melhoria do terreno.

Profissionais da indústria de construção civil estão envolvidos na construção de casas unifamiliares, casas pré-fabricadas e casas móveis. Grande parte da indústria tende a centralizar as operações por meio de empreiteiros especializados. Nos EUA, acessórios de atualização, como peitoris de janela ou suprimentos de encanamento, são excluídos dos números de receita informados pelo setor.

Estatísticas importantes da indústria de construção residencial

# 1. Para o período de 5 anos que termina em 2018, espera-se que a indústria de construção residencial dos EUA alcance um dos mais altos níveis de crescimento de sua história. Ele experimentou uma taxa de crescimento anualizada durante este período de 4,8%. (IBIS World)

# 2. Mais de 346.000 empresas estão atualmente envolvidas na indústria de construção residencial nos Estados Unidos. Essas empresas empregam mais de 620.000 pessoas e geram receitas superiores a US $ 87 bilhões a cada ano. (IBIS World)

# 3. Os tipos de exteriores em novas casas mudaram ao longo dos anos, embora o revestimento de vinil ainda seja a opção mais popular. Aproximadamente 27% da receita do setor é gerada por residências com revestimento externo revestido de vinil. (IBIS World)

# 4. Atividades de remodelação também estão disponíveis para a indústria de construção residencial. Em 2018, as atividades habitacionais existentes podem atingir um crescimento de 8% graças aos estoques habitacionais historicamente baixos. (Boa construção da casa)

# 5. Em 2006, pouco antes de a recessão atingir a economia mundial, mais de 2 milhões de licenças foram emitidas no total. Em 2014, as residências multifamiliares voltaram aos níveis anteriores à recessão de 440.000 novas licenças de construção pela primeira vez. (Huffington Post)

# 6. Moradias unifamiliares respondem por aproximadamente 2 em cada 3 autorizações emitidas nos Estados Unidos para a indústria de construção residencial. No total, pouco mais de 1 milhão de licenças foram emitidas para o setor. (Huffington Post)

# 7. Texas é o estado com o maior número de novas construções para a indústria de construção residencial, com mais de 166.000 licenças. A Flórida continua sendo o segundo maior mercado, com mais de 84.000 licenças emitidas. A Califórnia ocupa o terceiro lugar, com mais de 83.000 autorizações emitidas. (Huffington Post)

# 8. Em 2017, o maior número de iniciações de construção de casas nos EUA ocorreu nos estados do oeste, com um crescimento de 14,8% em relação ao ano anterior. Todas as regiões tiveram altas, embora o Nordeste tenha apresentado os menores ganhos, com aumento de 5,7% nas entradas de casa. (Olho na casa)

# 9. O preço médio de uma casa vendida nos Estados Unidos em março de 2018 foi de $ 250.400. 1,3 milhão de casas iniciadas para o mês foram listadas, com 618.000 novas vendas de casas ajustadas sazonalmente. (Associação Nacional de Corretores de Imóveis)

# 10. Os investimentos em propriedades residenciais nos Estados Unidos contribuem com até 5% do PIB em qualquer ano, o que inclui dados da indústria de construção residencial. (LinkedIn)

# 11. Desde 2008, os preços médios das casas aumentaram nos Estados Unidos em mais de 11%. Ao mesmo tempo, o índice de demanda habitacional passou de 83,1 para 127. (Redfin)

# 12. O comprador de imóvel residencial médio pesquisará por cerca de 10 semanas para encontrar a casa que deseja. Eles também examinarão até 10 propriedades, incluindo novas construções, antes de decidirem qual casa desejam comprar. (Inteligente com seu dinheiro)

# 13. Entre março de 2012 e março de 2017, o tempo necessário para vender uma casa que está no Sistema de Listagem Múltipla (MLS) foi reduzido em 57 dias. (Relatórios de hipoteca)

# 14. A construção de novas casas em 2016 foi 5% maior do que o número de novas casas construídas em 2015. Mais de 1,1 milhão de novas casas foram construídas em ambos os anos. (Sorte)

#quinze. 98% das propriedades que são colocadas à venda no mercado de construção de casas podem obter seu preço de venda de lista, se não mais. (Mashvisor)

#dezesseis. Pela primeira vez, a geração Y (33%) representa a maior geração demográfica no mercado imobiliário dos EUA. Os baby boomers ainda representam 30% dos compradores interessados ​​em novas casas e propriedades. (Associação Nacional de Corretores de Imóveis)

# 17. Se espera que el 80% del crecimiento residencial para la industria de la construcción de viviendas esté en áreas suburbanas para el año 2025. En comparación, se espera que solo el 5% de la construcción de nuevas viviendas ocurra en áreas rurales de os Estados Unidos. (Observação do mercado)

# 18. Em 2017, 52% dos compradores interessados ​​em casas oferecidas pela indústria de construção residencial foram classificados como compradores pela primeira vez. (Associação Nacional de Corretores de Imóveis)

# 19. 44% dos compradores que procuram novas propriedades de construção encontraram e compraram a casa que queriam usando listagens da Internet. O Zillow recebe quase 500 milhões de page views por mês, enquanto o Trulia recebe cerca de 300 milhões de page views por mês. (Bruce Clay)

# 20. Novas casas que usam imagens aéreas, percursos e imagens de drones como parte da listagem vendem até 68% mais rápido em comparação com listagens que não usam essas opções. (Record Bee)

# 21.Apenas 11% das empresas do setor de construção civil têm um blog ativo. 3 em cada 4 empresas nem mesmo têm uma. (Associação Nacional de Corretores de Imóveis)

Tendências e análises da indústria de construção residencial

A indústria de construção civil estava à beira do colapso em 2007-2009. À medida que a economia começou a se recuperar e os preços das casas começaram a subir, mais oportunidades começaram a surgir. Embora as unidades multifamiliares tenham se recuperado nos últimos anos, o número total de licenças emitidas ainda caiu 50% em comparação com os números de 2006.

Se há uma demanda tão alta por novas casas, por que não estão sendo emitidas mais licenças? Restrições e regulamentos sobre novas hipotecas ou refinanciamento de hipotecas excluíram alguns compradores potenciais do mercado. A disponibilidade de hipotecas sem entrada foi severamente restringida.

Também há uma escassez no número de trabalhadores qualificados na indústria de construção residencial no momento. Essa escassez impede que as construtoras atendam toda a demanda por novas moradias hoje disponível localmente. Há uma escassez de estruturas, tetos, instalação de drywall e armários.

A construção de casas também enfrenta alguns desafios demográficos nos Estados Unidos à medida que parece crescer. Com exceção dos compradores de residências asiático-americanos, os grupos minoritários estão sub-representados na compra de novas construções. 78% de todas as novas casas são compradas por pessoas que se identificam como brancas ou brancas.

O crescimento do emprego no setor de construção civil está ultrapassando muitos outros setores. Se essa escassez puder ser preenchida com trabalhadores qualificados, espere que o setor decole.